確認シート公開／狭い道でも回せる搬入計画／照明・カーテンは11/22までに確定
土曜日、BESSの担当営業さん＆これから現場を握る現場監督さんと「着工前の最終打ち合わせ」をやってきました。
ここで決めたことが現場の指示書になります。
今回は**確認シート（全12ページ）**を使って、仕様・インフラ・敷地条件・工程・連絡体制まで話し合いが行われました。わが家の実例をそのまま公開します。
※確認シートの写真は個人情報（住所・電話・管理番号）を黒塗りして掲載しています。
この記事でわかること
- スケジュール確定：着工11/28／完成6/7／引渡6/14
- 敷地と搬入：周辺道路が狭く大型車は入れない → 小運搬×養生で対応
- インフラ決定：給排水・浄化槽・LPG・外部水栓の位置と方法
- 仕様確定：「なみ鋼板」外壁など建物側の主要項目
- 照明・カーテン：11/22までに最終決定（BESS推奨リスト準拠＋採用候補）
当日の概要
- 出席：BESS担当営業／現場監督／施主（夫婦）
- 目的：確認シートで後戻りしない前提の最終確定
- 連絡ルート：以後は監督経由が原則（現場へ直接オーダーしない）
画像：確認シート表紙
確認シートで潰した5ブロック
- 共通確認関係
連絡系統／申請スケジュール／近隣あいさつ／地鎮祭／地盤・配置・GL など - 敷地周囲状況
水路・床版（橋）・切り株／搬入・資材置場／草刈り・養生 - 屋外給排水・ガス
引込位置・浄化槽・外部水栓・LPG配置 - 建物仕様（1〜5）
外壁・サッシ色・室内動線・設備・コンセント/配線 - 施工工程
基礎→上棟→造作→仕上げ→検査→引渡 までのロードマップ
一言でいうと、“家づくり”の時間はここで終わり。ここからは進行管理です。
スケジュール
- 基礎着工：2025/11/28
- 完成：2026/06/07
- 引渡：2026/06/14
- 検査：瑕疵保険の第1・第2回検査を工程に内包
画像：工程表ページ
敷地＆搬入：周辺道路が狭い
- 大型車進入不可 → 小型車×回数搬入に変更
- 養生：プラ敷板＋砕石でぬかるみ対策
- ヤード：敷地内に駐車・資材置場を確保（路上滞留を避ける）
- 近隣対応：小運搬で出入り回数が増えるため、事前あいさつを広めに
インフラ（屋外給排水・ガス）
- 給水：公営引込
- 排水：公共下水なし → 浄化槽運用（2026年度に補助金申請予定）
- 外部水栓：立水栓＆散水栓の位置確定（洗車・泥遊び・芝管理で使用）
- ガス：LPG（ボンベ）。駐車動線と干渉しない配置で配管ルート決定
- 仮設水道：工事用を確保
建物・設備の主な確定事項
- モデル：BESS「まぬけのハコ」（まの8）
- 外壁：なみ鋼板（グリーン系）／屋根：ガルバ系・同系色
- サッシ：外＝ブラック／内＝木目（クリエモカ系）
- キッチン：標準ベースL型キッチン＋浅型食洗／天板＋80mm／コンセント追加
- 洗面・トイレ：標準系で位置確定（タオル掛け・紙巻器含む）
- 浴室・給湯：フルユニット／ガス給湯
- 家事効率：乾太くん前提で配管・専用回路
- 空調：リビング4.0kW＋ロフト小型機、配管ルート＆室外機位置確定
- ネット/TV：光回線配管前提、地デジアンテナ設置
外構の宿題：芝と真砂土
芝エリアは現況だと高さ不足 → 真砂土で嵩上げが必要。
- 業者施工：品質◎・速い・お金は出る
- セルフ（2tダンプ）：安い・時間体力コスト大・仕上がりは自己責任
失敗すると「やり直し＝結局高い」ルートなので、品質×手戻りコストで意思決定します。
照明＆カーテンは11/22までに確定（BESS推奨リスト基準）
BESSが「家の雰囲気に合う」前提で候補リストを出してくれました。
うちはそこから夫婦で選抜→11/22までに決定します（配線・下地・高さに直結）。
選び方の基準（要点）
- テイスト：木×アイアン／マットブラック／真鍮アクセント（艶ピカは避ける）
- 明るさ：1畳＝330–430lm（例：16畳LDK→5,300–6,900lm）
- 色温度：リビング/寝室2700–3000K、ダイニング2700–3500K、キッチン/洗面**〜4000K**
- 演色性：Ra90以上（木・料理がきれいに見える）
- 施工：引掛 or ダクトレール。重量物は下地必須
- メンテ：密閉カバー・虫侵入対策・清掃性
- 搬入：狭隘路のため施主受け→現場持込が安全（破損/紛失リスク低減）
施主To-Doリスト
- 照明＆カーテン：11/22までに確定（型番・数量・色・取付高さ）
- 近隣あいさつの範囲決定（小運搬で出入りが多い旨を先に共有）
- 真砂土の方式決定（業者 or セルフ）
- 火災保険の最終比較（銀行提案 vs 代理店）
- 持込品の搬入計画（破損防止で施主受け→現場持込）
まとめ
- 書面（確認シート）で工程・仕様・インフラを確認
- 狭い道路＝小運搬×養生×近隣挨拶でリスクを吸収
- 直近の最重要アクションは、照明とカーテンを11/22までに確定
- 外構（真砂土→芝）は“節約ポイント兼地雷”。品質×手戻りで判断
次回：基礎着工レポート（養生・搬入・近隣対応のリアル）
併せて、**「BESS推奨から選んだ採用照明の型番まとめ」**も公開予定です。
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